+7 (921) 025-64-44

Ваш регион: Ashburn
Грамотный ремонт фундамента – залог долгой эксплуатации

Грамотный ремонт фундамента – залог долгой эксплуатации

Если жилое сооружение или баня стоят десятки лет, то наверняка отдельные элементы пришли в негодность. Часто такие ситуации возникают с основанием строения, которое хоть и сделано « на совесть», но в силу влияния внешних факторов и времени подлежит своевременному ремонту. Тут и возникает вопрос: как отремонтировать фундамент дома при минимальных финансовых и трудовых затратах? Разберем подробнее этот момент.

Ремонт фундамента деревянного дома

Как понять, что появились проблемы?

Определить, что основание нуждается в починке просто. Этому способствуют определенные признаки:

  • перекос сооружения на одну сторону;
  • оседание строение полностью или частично;
  • появление глубоких трещин в стенах;
  • возникновение других видимых деформаций.

Причины разрушения конструкции разные: резких перепады температурного режима, пучение грунта, деформация строительных материалов, которые легли в основу создания основания. Если урон минимальный, то проводятся работы по частичному восстановлению, если разрушения в глобальном масштабе – спасет ситуацию капитальная замена конструкции.

Методы восстановления основания

В случае, когда конструкция углубляется в грунт, ремонт фундамента деревянного дома проводится частичный. Основание, на котором появились признаки гниения, заменяют новыми стройматериалами или надежно укрепляют. Так строение приподнимают на необходимую высоту с помощью блоков бетона или кирпичей.

Усиление ветхого основания

Глобальная починка требуется в случае непоправимого разрушения фундаментной конструкции или ее растрескивании. Осуществляется  такой ремонт фундамента своими руками (сто сложно и энергозатратно) или посредством экспертов, которые быстро проведут строительное мероприятие с полным соблюдением технологий. Для ленточной конструкции актуально – демонтаж частями, а также дополнительное усиление; для опорно-столбчатой – тщательная замена каждого столба с помощью домкратов. Новые изделия монтируют на прочную подушку из бетона.

Как укрепить устаревший фундамент?

Для грамотного укрепления конструкции соблюдайте порядок действий.

  1. Начинают ремонтные работы с рытья траншеи там, где повреждена конструкция.
  2. Поверхность столбчатого или ленточного основания тщательно очищают от грязи, мусора и кусков штукатурки.
  3. На небольшом расстоянии от несущей стены сооружения крепят специальную сетку из металла, используя анкера из цоколя.
  4. После сооружения опалубки заливают бетонный раствор.
  5. Через 1-2 дня, когда бетон застынет, траншеи полностью засыпают, а слои тщательно утрамбовывают.

Укрепление фундамента дома

Если пострадал только кусок фундаментной конструкции, то сооружать опалубку нет смысла – достаточно нарастить кладку из камней, размер которой устанавливается заранее. Кроме того, организуется плотная связь устаревшей части основания и свежей кладки. При укреплении всей конструкции или ее части увеличивается несущая способность устаревшего фундамента, после таких работ надежное основание, дополнительно укрепленное, прослужит долгие годы.

Способы замены ветхого основания

Починка старой фундаментной конструкции начинается с того, что весь устаревший и ветхий стройматериал полностью демонтируют. Обветшалое основание удаляется, чтобы его место в дальнейшем занял новейший прочный фундамент. Здесь частичный ремонт трудозатратен, а его проведение не рационально с финансовой точки зрения.

Главное помнить, что при замене следует сохранить ровное положение сруба. Существует 2 способа надежно установить коробку сруба.

  1. Монтаж временных установок на лежнях, которые устанавливаются крестом.
  2. Обустройство под несущими стенами опорных столбов из камня, которые передают большую часть нагрузки с перекрытия на грунт.

Замена старого фундамента

Также используют специальные раскосы, способные удерживать цокольную стену, при этом распределяя нагрузку от несущей стены на грунт.

Краткое руководство по замене опорно-столбчатого основания

Ветхое столбчатое основание часто заменяют мелкозаглубленным основанием.

Замена производится поэтапно.

  1. Удаляется верхний растительный слой.
  2. На установленную глубину вырывается котлован, если уже есть – его сушат и тщательно укрепляют.
  3. Обустраивают гравийно-песчаную подушку.
  4. Укладывают специальный бетонный (ж/б) пояс с трубами из металла.
  5. Поверх труб монтируют опорные плиты, изготовленные из металла или ж/б.

При организации сложного основания позаботьтесь о сооружении надежного водоотвода, в том числе карнизов и желобов.

Мероприятия по ремонту и замене фундаменты иногда проводят самостоятельно, но если вы не уверены в своих силах и навыков – обращайтесь в специализированные компании за помощью.